Descubra este magnífico apartamento T2, inserido num edifício de elevada qualidade, em localização privilegiada na Rua Santa Luzia, Amial, Paranhos. Logo à entrada, o prédio surpreende com um impressionante painel fotográfico antigo a preto e branco da cidade do Porto, conferindo-lhe um charme único e ligação à história da cidade.
Para maior comodidade, o edifício dispõe de uma ampla sala de estar mobilada, ideal para receber visitas ou conviver, e um parque infantil lateral, de fácil acesso através das elegantes portas de vidro fosco.
Distribuição Funcional:
- Hall de entrada acolhedor
- Sala ampla com acesso direto a uma varanda, perfeita para momentos de lazer ou convívio
- Cozinha moderna e totalmente equipada, adjacente a uma lavandaria prática
- Dois quartos espaçosos, incluindo uma suíte com base de duche
- WC adicional completo com banheira
- Roupeiros embutidos em todas as divisões e aquecimento central em todo o apartamento
- Aspiração central
Infraestruturas do Edifício:
• Áreas generosas (144 m² brutos / 120 m² úteis)
• Excelente exposição solar (frentes Este e Oeste)
• Sala ampla com varanda
• Cozinha moderna e equipada, com lavandaria funcional
• 2 Quartos, sendo 1 suíte com base de duche
• 2 WCS completos (1 com banheira)
• Roupeiros embutidos, aquecimento e aspiração central
• Lugar de garagem e arrumo no topo do edifício com vistas panorâmicas 360º sobre a cidade.
• Prédio com 2 elevadores, construção de 2012, em ótimo estado
• Classe energética: A
Zona Envolvente:
- Parque infantil junto ao edifício, ideal para famílias
- Proximidade a comércio local, serviços e transportes públicos
- Parque de lazer nas imediações, perfeito para atividades ao ar livre
Localização é privilegiada, garantindo fácil acesso a uma vasta gama de serviços e comércios: restaurantes, hotéis, galerias de arte, ginásios, clínicas, cabeleireiros, supermercados e centros comerciais.
Localização de Excelência:
Zona residencial tranquila, bem servida de comércio, escolas e serviços:
• A 1,5 km do Hospital de São João
• Próximo de paragens de autocarro, metro (Francos a 1,9 km e HSJ a 1,5 km)
• Fácil acesso às principais vias Norte/Sul
• Comércio local, farmácia, hipermercados, restauração, parques de lazer, ginásios, clínicas e muito mais.
Não perca esta oportunidade única de viver num prédio com história, comodidade e localização privilegiada.
_
Na Kinesis Real Estate, acompanhamos todo o processo com profissionalismo e proximidade, assegurando que cada detalhe seja tratado com rigor e transparência.
Combinamos recursos humanos altamente qualificados, e estratégias de marketing, para promover e divulgar os seus imóveis com máxima eficácia, garantindo uma visibilidade destacada no mercado.
Venha visitar os nossos imóveis sem compromisso e descubra como podemos ajudá-lo a realizar o seu próximo negócio imobiliário com confiança e tranquilidade. Para mais informações e marcação de visitas, por favor, entre em contato com:
Para mais informações ou agendar visita:
Fernanda Pereira, Diretora Comercial — 912 115 855
